Поделиться

Аналитики «Талан» составили рейтинг городов России по покупательской способности на рынке первичного жилья


228

Аналитики девелопера «Талан» проанализировали соотношение средних зарплат россиян со стоимостью 1 кв. м жилья и составили рейтинг покупательской способности на рынке первичного жилья в городах-миллионниках России.

По итогам исследования в топ-3 городов, где жителям легче купить квартиру, чем другим россиянам, попали Краснодар, Красноярск и Ростов-на-Дону. В этих городах среднерыночная стоимость квадратного метра жилья 55,8 тысячи рублей, а усредненные показатели по зарплате — 46,8 тысячи рублей. Далее идут такие города, как Москва и Новосибирск.

Если сравнить Тюменскую область без автономных округов с показателями в городах-миллионниках, то регион входит в пятерку лидеров по уровню доступности покупки жилья, отодвигая Новосибирск на шестую позицию в рейтинге. Средняя стоимость квадратного метра в Тюменской области составляет 59,7 тысячи рублей по состоянию на сентябрь 2019 года. При этом среднемесячная заработная плата за этот же период составила 45,2 тысячи рублей. Таким образом, разница между стоимостью жилья и доходами горожан составляет 24% против 25,8% в Новосибирске.

Однако сложнее всего купить квартиру жителям Санкт-Петербурга, где, несмотря на относительно большой объем высококлассного предложения, средняя заработная плата в 2 раза ниже средней стоимости квадратного метра (64 тысяч рублей и 128,3 тысячи рублей соответственно).

На втором месте по сложности покупки жилья — Казань, где средняя зарплата редко превышает 42,9 тысячи рублей, а цена квадрата выше 77,4 тысячи рублей. На третьем — Екатеринбург, где средняя цена за 1 кв. м на 44,5% превышает среднюю зарплату: 50,8 и 79,9 тысячи рублей соответственно.

Зачастую в городах, где стоимость квартир в новостройках значительно превышает покупательскую способность населения, девелоперы стремятся увеличить доступность жилья путем наращивания доли студий и 1-комнатных квартир в своих проектах, а также введения квартир евроформата (с совмещенной кухней и гостиной).

Похожие статьи