Предлагаем партнерский девелоперский проект для строительства жилья в рамках совместной компании:
- малым и средним застройщикам,
- девелоперам с трудностями в привлечении инвестиций,
- внешним и конкурсным управляющим в процедуре банкротства.
Если вы хотите:
- Реализовать проект и максимизировать доход
- Привлечь финансирование для реализации проекта.
- Увеличить класс и привлекательность жилья для конечного покупателя.
- Повысить узнаваемость проекта.
«Талан» предлагает вам:
- Организацию привлечения проектного финансирования.
- Формирование инвестиционной финансовой модели:
- защиту проекта в кредитных комитетах банков;
- управление финансовыми обязательствами перед кредиторами и покупателями. - Профессиональное управление инженерно-строительными процессами:
- предпроектные и проектно-изыскательские работы, получение разрешения на строительство.
- формирование бюджета проекта, контроль его исполнения.
- организация тендеров, заключение контрактов. - Контроль сроков и качества выполнения работ.
- Эффективный маркетинг:
- разработка концепции проекта;
- разработка стратегии продвижения. - Лучший клиентский сервис:
- продажа объектов под брендом «Талан»;
- сотрудничество с риелтерским сообществом.
Почему именно «Талан»?
- 16 лет мы строим современное, инновационное жилье и создаем комфортную среду в регионах России. Сегодня мы строим и проектируем в 14 городах. Большое внимание уделяем: архитектуре, дизайну, благоустройству и техническим новшествам.
- Мы занимаем лидирующие позиции по уровню доверия.
- Наша позиция — сдача в срок или опережающими темпами — обязательная задача каждого девелопера.
- Стратегия компании — лидерство по географическому охвату в регионах России.
Это важно, потому что вступают в силу изменения в законодательстве:
- Если разрешение на строительство получено в период 01.07.2018-30.06.2019 гг., каждая банковская операция по счету Застройщика будет проверяться на предмет целевого использования средств клиентов.
- С 01.07.2018 г. повышаются требования к квалификации Застройщика:
- опыт работы не менее 3 лет;
- не менее 10 000 кв. м. сданного жилья. - С 01.07.2019 г. В рамках работы с эскроу счетами Застройщик потеряет доступ к средствам клиентов, вся финансовая деятельность по застройке переходит под тотальный контроль банка.
- Для работы с эскроу счетами Застройщику необходимо получить проектное финансирование в уполномоченном банке.
- Для работы с банками застройщик должен соответствовать требованиям:
- иметь положительную кредитную историю;
- доказать успешный опыт в реализации девелоперских проектов;
- раскрыть конечных бенефициаров бизнеса;
- предоставить бухгалтерскую отчетность и учредительные документы;
- разработать и защитить детальный бюджет по проекту;
- предоставить ИРД по проекту. - Если застройщик входит в группу компаний дополнительно необходимо предоставить:
- описание всех компаний в группе и схему юридической структуры;
- консолидированную финансовую отчетность и управленческую отчетность по группе;
- строительный баланс по всем проектам группы. - Для работы с проектным финансированием требуется обеспечить:
- поручительство бенефициара группы;
- поручительство холдинговой компании;
- залог доли компании-заемщика;
- залог имущественных прав по проекту;
- залог земельного участка под проектом;
- наличие собственных средств для оплаты процентов по кредитам (за первые 6 месяцев);
- наличие собственного участия по проекту (10% от бюджета проекта).