Талан

Порядок оформления квартиры в собственность

Чтобы стать полноценным владельцем жилья, мало просто приобрести его, надо еще и правильно оформить его в собственность. Сегодня мы расскажем как это сделать.

Обратите внимание

Нужно разделять право владения есть право собственности — право владения есть составная часть права собственности, вместе с правом распоряжения и пользования.

Порядок оформления права собственности

1. Сбор необходимой документации:

а. Документы, удостоверяющие личность владельца жилья.

б. Документ, на основании которого возникает право на владение жильем, это может быть договор дарения, мены, купли-продажи, цессии, приватизации и т.д.

в. Выписка из домовой книги

г. Технический паспорт квартиры — можно получить в БТИ.

д. Справка об отсутствии задолженности по квартплате — можно получить в управляющей компании.

Дополнительные документы:

а. Если процедура регистрации выполняется доверенным лицом, то потребуется нотариально заверенная доверенность.

б. Если жилье находится в объекте культурного наследия, то понадобится соответствующий паспорт.

2. Оплата госпошлины — не забудьте прикрепить подтверждающий документ к остальной документации, это квитанция об оплате при наличной оплате или платежное поручение с отметкой банка при безналичной оплате.

3. Обращение в управление Росреестра по месту нахождения квартиры — сотрудник проверит наличие всех необходимых документов, составит заявление на регистрацию прав собственности и выдаст расписку о получении документов.

По законодательству, срок регистрации не может превышать 3 месяцев.

Специфика оформления права собственности на квартиру в новостройке

Для регистрации права собственности на квартиру в новостройке вам потребуются дополнительные документы:

  1. Акт приемы-передачи квартиры.

  2. Копия документов о вводе дома в эксплуатацию и приемке комиссией

  3. Договор участия в долевом строительстве

Специфика оформления права собственности на квартиру при ипотеке

Для регистрации права собственности на квартиру при ипотеке вам понадобятся три дополнительных документа:

  1. Кредитный договор

  2. Отчет об оценке

  3. Закладная

Спросить специалиста

54_thumb
Екатерина Ларионова
Ведущий специалист по продаже недвижимости