Квартал Энтузиастов спроектирован по принципу квартальной застройки из шести жилых домов переменной этажности от 8 до 25 с офисными и торговыми помещениями на первых этажах.
Расположение домов создает приватное пространство двора. Двор внутри квартала принадлжеит только жителям, в нем нет случайных прохожих и проезжающих автомобилей.
Квартальная застройка наиболее комфортна для человека, приобретает структурную целосность, красоту и порядок. С верхних этажей открывается панорамный вид на реку и город.